COLUMN コラム

家づくりの第一歩！失敗しない土地選びのポイント

土地探しを始めると、誰もが不安を感じるものですよね。
今回は、土地探しで失敗しないために押さえておきたいポイントと、湘南エリアで土地を探すときに大切なチェックポイントをご紹介します！

●まずは暮らしやすさをチェック！

土地選びで大切なのは、「家族みんなが快適に過ごせる環境かどうか」です。
駅やバス停までのアクセス、お子さまの通学路、近くのスーパーやドラッグストアなど、日常生活に関わる部分を、実際に歩いてチェックしてみましょう。

特に湘南エリアでは、数年後に環境が大きく変わることもあるため、道路計画や再開発の予定をチェックすることをおすすめします。
市町村役場で将来の計画を確認できますので、土地をご検討の方はぜひ足を運んでみてください。

●土地の特徴と制限について

湘南エリアならではの注意点として、海からの潮風対策や地盤の確認があります。
また、建物を建てる際の制限（建ぺい率や容積率）はもちろん、防火地域の指定や風致地域による制限などは地域によって異なりますので、土地を決める前に必ずチェックしたいポイントです。

そんななか、多くの方が見落としがちなのが、土地と道路の高低差チェック。
大きな段差がある場合は造成工事が必要となり、思わぬ費用がかかることがあるため、必ずチェックしておきましょう。

●土地探し不要！レモンホームの分譲住宅

レモンホームがご提案する分譲住宅は、法令や地盤調査を事前にチェック済みなので、土地選びの不安が軽減できます。

また、「建物のプランが決まっているけど、土地が見つからない」という方も、建物の特徴に合わせて土地を探すことで、より具体的な条件で探せるでしょう。

土地選びは、理想の暮らしを実現する大切な一歩！
ぜひ、これらのポイントを参考に、ご家族にぴったりの土地を見つけてくださいね。
分からないことがありましたら、お気軽にご相談ください。

▼土地分譲一覧はこちら
https://lemonhome.co.jp/land

▼新築分譲住宅一覧はこちら
https://lemonhome.co.jp/newhouse