COLUMN コラム

これからの家づくりは“地震後も住み続けられるか”が基準

これからの家づくりは「地震に耐えるか」ではなく、「地震のあとも住み続けられるか」が基準になっています。
日本は世界有数の地震大国。これまでの住宅づくりは「倒壊しないこと」が最優先でしたが、今求められているのはその後の暮らしを守れる家です。

大きな地震の後、建物が倒れなかったとしても
・ドアや窓が歪んで開かない
・壁や基礎に大きな亀裂が入る
・配管や設備が破損して生活できない
そんな状態になってしまえば、その家は「住めない家」になってしまいます。

つまり本当に安心できる家とは、
「命を守る家」から「暮らしを守る家」へ進化している必要があるのです。

■「耐震」と「耐震＋制震・免震」は大きく違う

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一般的な耐震住宅は、地震の揺れに「耐える」設計です。
一方で、これからの住宅は揺れを「受け流す」「軽減する」仕組みが重要になります。

・耐震：倒壊を防ぐ
・制震：揺れを吸収して建物へのダメージを減らす
・免震：地面の揺れを建物に伝えにくくする

この考え方の違いが、「地震後も住める家」かどうかを分けます。

■地震後も住める家に必要な3つの条件

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① 構造体がダメージを受けにくいこと
繰り返しの揺れに強い構造であることが重要です。
一度の大地震だけでなく、余震を含めた「累積ダメージ」に強い家でなければなりません。

② 断熱・気密が維持されること
壁や窓の歪みは断熱性能の低下につながります。
断熱が落ちれば、寒さ・暑さが一気に増し、生活環境は大きく悪化します。

③ 設備・配管が壊れにくいこと
給排水や電気設備が守られていなければ、生活は成立しません。
“建物が無事でも住めない”という状態を防ぐことが重要です。

■「住み続けられる家」は防災＋資産価値の発想

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地震後も住み続けられる家は、単なる防災住宅ではありません。
それは同時に資産価値を守る家でもあります。

・修繕費がかかりにくい
・住み替えや売却時の評価が下がりにくい
・長く安心して使える

災害に強い家は、将来の家計リスクも減らしてくれるのです。

■レモンホームの考える「地震後も住める家」

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レモンホームが目指しているのは、「地震に強い家」ではなく「地震の後も普通に暮らせる家」。

・高い耐震性能をベースに
・高断熱・高気密で住環境を守り
・家そのものの劣化を最小限に抑える

この考え方は、平塚市が認定するZEH住宅としての評価にもつながっています。
高性能住宅は災害時にも強く、日常時にも快適で、長期的な資産価値を持ち続けます。

■「もし今、大地震が来たら」を想像してみてください

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あなたの家は、
・翌日もいつも通り起きて
・エアコンやお風呂が使えて
・安心して眠れる状態でしょうか？

それが「地震後も住み続けられる家」の基準です。

これからの家づくりは、
“耐える家”から“暮らしを守る家”へ。

安心は、地震の瞬間だけではなく、その後の毎日まで続いてこそ本物です。
家族の命と暮らし、そして未来の資産価値を守るために、
ぜひ「地震後も住めるか」という視点で家づくりを考えてみてください。