COLUMN コラム

失敗しない土地選びのコツ

新しい住まいを探す際、土地選びは重要なポイント。
しかし、土地探しが初めての方にとっては、何を重視して選ぶべきか、どのような点に注目すべきか迷うこともあるかと思います。

今回は、土地選びの失敗を防ぐために重視すべき点やエリア選びで意識したいポイントについて解説します。
この記事が、理想の土地探しを行うためのヒントになれば幸いです。

●土地選びで重視したいポイント3選

住む場所は、ライフスタイルや生活に大きな影響を与えるため、慎重な選択が求められます。

1. 生活の利便性
住み始めた後で「不便な場所で住みづらい……」といった問題を抱えないためにも、生活の利便性をチェックしておく必要があります。
公共交通機関は近いか？スーパーや学校は近くにあるか？など、長期的に考えたうえでどの立地がベストなのか考えることが大切です。

2. 価格と予算
土地そのものはもちろんですが、予算オーバーにならないためにも、事前に予算計画をしっかりと立てておくことが重要です。
国土交通省が提供する土地総合情報システムは、エリア別の不動産取引価格や地価が分かるので、大変参考になります。
参考：https://www.land.mlit.go.jp/webland/

3. 土地の広さ
建てたい家のプランに合わせて、それが実現できる土地かどうかを確認する必要があります。例えば「平屋にしたい」という方であれば、広い土地を確保しなければなりません。
「駐車場や庭が欲しい」「子ども部屋を作りたい」など、あらかじめ希望を洗い出しておくと安心です。

●エリアを選ぶ際に重要なポイント3選

人気エリアである湘南・平塚エリアでは現在も土地待ちの状態が続いており、生活利便性を気にされるよりも、「どんな家を建てたいか？」に重きを置いて、土地探しを進めていらっしゃるお客様が多い傾向にあります。
ですが、言うまでもなく、住むエリアの選定も土地探しの重要な要素の1つです。後悔しないためにも、ポイントはしっかりとおさえておきましょう。

1. 通学や通勤時間はどれくらいかかるか
学校や会社にどれくらいの時間で行けるかは、利用可能な交通機関によっても異なります。学校であれば、住むエリアによって通う場所が変わるため、事前に確認しておきましょう。

2. 病院などの公共施設はあるか
病院、警察、銀行、郵便局、役所など、公共施設が周辺にあれば、安心して暮らすことができますよね。
無料で利用できる図書館などの施設が多ければ、日々の暮らしが豊かになります。

3. 土地周辺の将来性
現状は利便性が良くなかったとしても、再開発エリアであれば、暮らしやすくなる可能性があります。
そのため、再開発計画の有無もチェックしておくと良いでしょう。

●満足できる土地選びは、住宅会社で直接の情報収集も！

ここまで失敗しないためのポイントを解説してきましたが、どんな家を作って、どんな暮らしをするかで、求められる土地の条件は変わってくるのが当然です。

レモンホームは、不動産取引のできる不動産業免許も取得していますので、不動産会社専用ネットワークや関係の深い地元不動産会社から情報を得て、お客様に合った土地をお探しすることが可能です。

土地を見たうえで、お客様の理想の住まいをお伺いし、その土地で叶えられる住まいのプランをお話させていただきます。

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