ガーデンスクエア小菅ヶ谷2期

包まれる安心感と木の温もりを程よく感じる空間。
住み心地と暮らしやすさを考えた間取り。
暮らしていくうちに住まう人に馴染んでいくデザイン・カラー。

JR根岸線｢本郷台｣駅徒歩12分のロケーションに
誕生した新築分譲住宅｢ガーデンスクエア小菅ヶ谷II期｣。
分譲地でありながら隣の建物を意識せずに家族がくつろぎやすい
プライベート空間を考え、設計しました。

まわりの目が気にならない2階にLDKを配置。リビング上部は開放的な空間のために勾配天井に。
就寝までずっといたくなるLDKを考えた住まいです。
□LDK20.5帖＋リビング上部は開放的な勾配天井　□半分以上屋根がかかっている4.5帖のスクエアバルコニー
□生活動線上に必要な収納を豊富に配置　□食料品のストックに便利なパントリー　□7.25帖の主寝室には1.87帖のWIC付
■高断熱/省エネ設備住宅仕様　■照明・照明器具付(LED)　■外構工事付
■カーテンレール・カーテン付(当社指定箇所・指定品成約後打ち合わせにて変更可能)

物件概要

所在地	横浜市栄区小菅ヶ谷2丁目	交通	JR根岸線｢本郷台｣駅徒歩12分
土地面積	3号棟：ご成約済 9号棟：147.73㎡(44.68坪) ※擁壁除面積123.07㎡(37.22坪)	販売価格	3号棟：ご成約済 9号棟：5,990万円(税込)
建物面積	3号棟：ご成約済 9号棟：101.4㎡(30.68坪) ※バルコニー部分4.96㎡(1.50坪)含む	間取り	3号棟：ご成約済 9号棟：3LDK＋SIC＋WIC
地目	宅地・畑(要農転・引渡時宅地)	用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	開発道路約5.51m(横浜市へ帰属予定)	設備	公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
建築確認番号	第2025SBC-確02020H号(9号棟)	構造・工法	木造2階建
販売戸数	1棟	総戸数	全2棟
築年 / 完成予定	令和8年5月末	現況	建築中
引渡し	完成後応相談	取引態様	売主
その他	※掲載の建物完成予想図は、図面を基に書き起こしたもので現況と異なる場合は現況を優先とします。外構・植栽・照明・車・家具・調度品はイメージです。 ※合筆前につき、敷地面積の増減・差異が生じる場合がございます。