JR根岸線「本郷台」駅徒歩12分のロケーションに
誕生した新築分譲住宅「ガーデンスクエア小菅ヶ谷II期」。
分譲地でありながら隣の建物を意識せずに家族がくつろぎやすい
プライベート空間を考えのもと、全棟設計しました。
まわりの目が気にならない2階にLDKを配置。リビング上部は開放的な空間のために勾配天井に。
就寝までずっといたくなるLDKを考えた住まいです。
[コンセプト分譲住宅 クルミエシリーズ]
包まれる安心感と木の温もりを程よく感じる空間。
住み心地と暮らしやすさを考えた間取り。
暮らしていくうちに住まう人に馴染んでいくデザイン・カラー。
[2号棟:毎日の家事をスムーズに、家族の時間を大切にする家]
□LDK17.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □LDKウォークイン収納有(可動棚)
[5号棟:暮らしに半個室スペースを設けた家]
□LDK17.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDK内カウンター付フリースペース □1F納戸有
[7号棟:開放的な2階リビングと過ごしやすいLDKの家]
□LDK20.45帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □1F納戸有 □ウォークインパントリー
[8号棟:広々玄関&暮らしやすい動線の家]
□LDK19.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □LDK内納戸有 □2Way シューズインクローク
[9号棟:広々玄関&暮らしやすい動線の家]
□LDK20.5帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □回遊できる家事ラクキッチン □2Way シューズインクローク
■タイルが映える造作手洗い ■リビング上部勾配天井
■高断熱/省エネ設備住宅仕様 ■照明・照明器具付(LED) ■外構工事付
■カーテンレール・カーテン付(当社指定箇所・指定品 成約後打ち合わせにて変更可能)
就寝までずっといたくなるLDKを考えた住まいです。
[コンセプト分譲住宅 クルミエシリーズ]
包まれる安心感と木の温もりを程よく感じる空間。
住み心地と暮らしやすさを考えた間取り。
暮らしていくうちに住まう人に馴染んでいくデザイン・カラー。
[2号棟:毎日の家事をスムーズに、家族の時間を大切にする家]
□LDK17.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □LDKウォークイン収納有(可動棚)
[5号棟:暮らしに半個室スペースを設けた家]
□LDK17.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDK内カウンター付フリースペース □1F納戸有
[7号棟:開放的な2階リビングと過ごしやすいLDKの家]
□LDK20.45帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □1F納戸有 □ウォークインパントリー
[8号棟:広々玄関&暮らしやすい動線の家]
□LDK19.75帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □LDK内納戸有 □2Way シューズインクローク
[9号棟:広々玄関&暮らしやすい動線の家]
□LDK20.5帖 □2人〜4人家族におすすめ □LDKカウンター付 □回遊できる家事ラクキッチン □2Way シューズインクローク
■タイルが映える造作手洗い ■リビング上部勾配天井
■高断熱/省エネ設備住宅仕様 ■照明・照明器具付(LED) ■外構工事付
■カーテンレール・カーテン付(当社指定箇所・指定品 成約後打ち合わせにて変更可能)
物件概要
| 所在地 | 横浜市栄区小菅ヶ谷2丁目 | 交通 | JR根岸線「本郷台」駅徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 2号棟:100.65㎡(30.44坪)※擁壁除面積:96.81㎡ 3号棟:ご成約済 4号棟:ご成約済 5号棟:100.86㎡(30.51坪)※擁壁除面積:95.65㎡ 7号棟:121.34㎡(36.70坪)※擁壁除面積:100.00㎡ 8号棟:120.44㎡(36.43坪)※擁壁除面積:99.86㎡ 9号棟:147.73㎡(44.68坪)※擁壁除面積:123.07㎡ |
販売価格 | 2号棟:5,980万円(税込) 3号棟:ご成約済 4号棟:ご成約済 5号棟:5,980万円(税込) 7号棟:5,980万円(税込) 8号棟:5,980万円(税込) 9号棟:5,990万円(税込) |
| 建物面積 | 2号棟:96.87㎡(29.30坪)※バルコニー部分:6.21㎡含む 3号棟:ご成約済 4号棟:ご成約済 5号棟:107.64㎡(32.56坪)※バルコニー部分:6.62㎡含む 7号棟:99.78㎡(30.18坪) 8号棟:96.46㎡(29.17坪) 9号棟:101.4㎡(30.68坪) ※バルコニー部分4.96㎡(1.50坪)含む |
間取り | 2号棟:3LDK+WIC 3号棟:ご成約済 4号棟:ご成約済 5号棟:3LDK+WIC+SIC+納戸+フリースペース 7号棟:3LDK+SIC+WIC+パントリー 8号棟:3LDK+SIC+WIC+納戸 9号棟:3LDK+SIC+WIC |
| 地目 | 宅地・畑(要農転・引渡時宅地) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 開発道路約5.51m(市道) | 設備 | 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス |
| 建築確認番号 | 第2026SBC-確00040H号(2号棟)・第2026SBC-確00356H号(5号棟)・第2026SBC-確00357H号(7号棟)・第2026SBC-確00279H号(8号棟)・第2025SBC-確02020H号(9号棟) | 構造・工法 | 木造2階建 |
| 販売戸数 | 5棟 | 総戸数 | 全7棟 |
| 築年 / 完成予定 | 2号棟:令和8年11月末 3号棟:ご成約済 4号棟:ご成約済 5号棟:令和9年1月中旬 7号棟:令和9年1月中旬 8号棟:令和9年1月中旬 9号棟:令和8年7月 |
現況 | 完成済:9号棟 建築中:2号棟・3号棟・7号棟・8号棟 |
| 引渡し | 完成後応相談 | 取引態様 | 売主 |
| その他 | ※車返し部分(1525-15・1526-33・1526-25)25.58㎡×1/9有、ゴミ置き場持分2.4㎡×1/9有 ※掲載の建物完成予想図は、図面を基に書き起こしたもので現況と異なる場合は現況を優先とします。 外構・植栽・照明・車・家具・調度品はイメージです。 ※合筆前につき、敷地面積の増減・差異が生じる場合がございます。 |
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ライフインフォメーション
- 西本郷小学校
約230m(徒歩約3分)
- 西本郷中学校
約440m(徒歩約6分)
- ルーテル保育園
約350m(徒歩約5分)
- 中坪公園
約400m(徒歩約5分)
- セブンイレブン
約500m(徒歩約7分)
- Fujiスーパー
約330m(徒歩約5分)
- クリエイトSD
約280m(徒歩約4分)
- 業務スーパー
約940m(徒歩約12分)
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